Aby potencjalny nabywca zwrócił uwagę właśnie na Twoją ofertę, jako właściciel możesz bardzo wiele zrobić aby przygotować mieszkanie do sprzedaży. Czasami można odnieść wrażenie, że ludzie więcej zaangażowania wkładają w przygotowania do sprzedaży samochodu, niż o wiele droższych nieruchomości. Pierwsze wrażenie jest bardzo ważne, dlatego warto zwrócić uwagę na drobne działania, które często nie wiążą […]

Zdjęcia nieruchomości to wizytówka Twojego ogłoszenia nieruchomości. Powinieneś wiedzieć, że oglądanie zdjęć to pierwsza forma kontaktu potencjalnego nabywcy z Twoją ofertą mieszkania lub domu. Dobre zdjęcia mieszkania sprawią, że osoba planująca zakup lub wynajem chętniej przeczyta opis i skontaktuje się dopytując o szczegóły. Profesjonale zdjęcia są zatem tym elementem oferty, którego pod żadnym pozorem nie […]

Negatywne skutki COVID-19 przekładają się na funkcjonowanie całej gospodarki, a co za tym idzie, również na rynek nieruchomości. Przeprowadzone badania wskazują, że ponad 70% pośredników zanotowało wyraźny spadek zainteresowania kupnem nieruchomości, co przejawia się znacznie mniejszą liczbą telefonów od klientów, prezentacji lokali i dokonywanych transakcji (szacunkowo o 50%). Jedynie co trzeci agent nie dostrzega pogorszenia […]

Sprzedaż mieszkania, domu lub działki wiąże się z podpisaniem aktu notarialnego. W związku z tym Notariusz będzie żądał odpowiednich dokumentów, które warto wcześniej przygotować, aby przyspieszyć dopełnienie formalności. Proces sprzedaży nieruchomości powinien zostać rozpoczęty od ustalenia jego stanu prawnego. Sprzedawca potwierdza, czy ma wyłączne prawo do sprzedaży omawianego przedmiotu własności. Podstawowe dokumenty sprzedaży nieruchomości Odpis […]

Jeśli sprzedajesz nieruchomość, oczywiste jest, że chciałbyś uzyskać za nią możliwie najwyższą cenę. Istotny jest również czas, jak mija od podjęcia decyzji o sprzedaży, do momentu sfinalizowania transakcji. Z reguły masz już bowiem konkretne plany wobec środków jakie uzyskasz ze sprzedaży. Korzystanie z pośrednictwa biura nieruchomości może przyspieszyć sprzedaż, ale wiąże się niestety z uszczupleniem […]

Wyceny lokalu lub działki w ramach operatu (opinii rzeczoznawczy o wartości nieruchomości), często znacząco się różnią. Dochodzi do sytuacji, w której rzeczoznawcy mogą w odmienny sposób określić wartość rynkową tej samej nieruchomości. Żeby lepiej rozumieć rynek, warto wiedzieć, z czego takie różnice wynikają.  Istnieją różne sposoby wyceny nieruchomości do wyboru Podstawowe zasady wyceny zostały uregulowane […]

Podobnie jak przy poznawaniu ludzi, również przy zapoznaniu się z ofertą nieruchomości liczy się pierwsze wrażenie. Raczej mało kto dysponuje nieruchomością idealną, każda oferta ma swoje atuty i wady. Home staging ma na celu uwypuklenie zalet i niwelowanie wszelkich niedociągnięć. Nie należy go oczywiście mylić z  „podkręcaniem” zdjęć i fałszowaniem stanu faktycznego nieruchomości. Ideą home stagingu jest […]

Konsolidacja kredytu hipotecznego jako wsparcie – jak to wygląda, w czym może pomóc sprzedającemu i kupującemu ? Sytuacja związana z pandemią doprowadziła do kryzysu na rynku kredytowym. W związku z tym banki udzielają mniejszej liczby kredytów. Wynika to zarówno z zaostrzania polityki wobec potencjalnych klientów, jak również zmniejszonego popytu na tego rodzaju usługi. Ludzie zaczynają oszczędzać […]